QUAIS SÃO OS MÉTODOS DE AVALIAÇÃO?

Dentre os Métodos apresentados abaixo, o mais utilizado é o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com homogeneização por Inferência Estatística. A NORTECONSUL utiliza o avançado software SISDEA, que permite o uso de diversas técnicas matemáticas e estatísticas que favorecem a obtenção de uma avaliação precisa e confiável, como inferência estatística, regressão linear e regressão não linear.

A NORTECONSUL adota a norma ABNT 14.653 que define os métodos utilizados na Avaliação de Imóveis, sempre considerando as características de cada imóvel e a boa técnica:

• Método evolutivo: Calcula o valor do terreno e o custo para reproduzir o imóvel, descontando a depreciação pelo método de Ross Heidecke (terrenos + edificações)
• Método involutivo: Baseia-se no potencial construtivo do terreno (glebas)
• Método comparativo direto de dados de mercado com homogeneização por fatores
• Método comparativo direto de dados de mercado com homogeneização por Inferência Estatística
• Método da Capitalização da renda.

Os laudos da NORTECONSUL são elaborados por engenheiros especializados, com base na NBR 14.653 da ABNT, que define as normas técnicas de avaliação em nosso País. SAIBA MAIS